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澳大利亚留学生找房、租房、Take房全攻略

发布时间:2015-10-15 11:19:41文章来源:澳新教育点击次数:841次责任编辑:澳新教育

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刚来澳大利亚的留学生对澳洲高额的租房价格肯定咋舌(此处省去富二代、官二代)。那么,找房租房就成了留学生登陆澳洲后的首要任务,如果你什么都不懂,那真是寸步难行,碰到黑房东的话只能自认倒霉。


下面澳新小编就针对大家不同的需求提供完善的找房、租房全攻略,希望能帮到还在为找房子而纠结的你。


1、刚来澳洲的新生


推荐寄宿家庭Home stay,尤其是年龄比较小、生活不能自理的人,幸运的话,遇到很Nice的家庭,不但提高英语适应能力,还可以感受当地生活。缺点是价钱贵,如果有人住的不爽,千万别不好意思说,提出申请,赶快搬,换一个没多难。


大家注意找Home stay几点:


(1) 最好找做Home stay不久的,做久了经验多,很多方法对付你。

(2) 住进去以后,有什么意见立即提出来,你不说就等于你接受,他们是不会管你的。


2、和别人Share一个House或Unit的


很多朋友问过我,这个区怎么样,那个区安全不安全。各区之间是有区别,但没有那么大的区别。我自己最在乎的是室友的人品,交通方便,是否安静,房间干净程度。


(1) 室友很重要:


室友有问题的,天天抬头不见低头见,生活在一起多郁闷。一般第一次见面很难看出对方人品,时间久了就知道了。


(2) 交通便利:


有些房子是很好,但是交通不方便,需要走很远才能到车站,附近又没有买东西的地方,最好也好好考虑一下。


(3) 周围安静:


我以前住过一个房子,特别好,马上就决定住下。但是,靠近主要马路,每天半夜2点都还是车呢,根本睡不着,特别影响睡眠质量,第二天精神状态很糟。


(4) 房间干净:


自己的房间干净不干净就管不着了,客厅、厨房的干净、清洁很重要,不然会招来很多不速之客,尤其是蟑螂。很多人也找外国室友,建议大家别找印度的。比较脏。韩国的比较有洁癖,你会受不了的。


(5) 房东:


自己不是房东,搬进去就会交钱。钱不要随便给。很多人看起来很Nice,其实拿了钱就翻脸的,你以为你不会遇到这种人,可是,上帝也保证不了。交了钱给对方一定要收据,记得签上双方的名字,对方的名字的正确性也要确认一下。对于比较小心的人,这些都会考虑。


(6) 交定金:


在定金问题上,应该是说好住多久就应该住多久,注意保持房间的完整性。如果你提早搬出,或者房间内贴了挂钩,弄坏了什么东西,不管轻重都有理由扣你钱。请不要愤愤不平,这是正常的。


如果大家一起Share各种水电账单,一般按人头来算。很多人洗澡很久,结果被房东说,被限制只能洗几分钟。如果你觉得房东是个很在乎钱的人,你就要搬进前事先说好你的习惯,免得房东以后废话。


3、自己想要Take整房\整租


很多同学来的久了,就考虑自己Take房子,比较自由。我自己Take过2次房子,都是我自己找的,算是有点经验。


(1) 在哪里得到信息:


推荐http://www.realestate.com.au,是澳洲非常全的一个网站了,还有www.domain.comwww.rent2move.com. 这3个网站是房源比较多的。但是我发现Domain的房子数量没有Realestate多,地图也不方便使用。Rent2move是中文的网站嘛,房子的主人都是中国人,一般是找房和Share租房信息,整租房子的信息特别少。就算你找到了,和对方签下了,我也觉得不太正规,是私人的合同,没有中介的参与和保护。有次我看上个房子,给对方打过去,房东说涨价了,爱要不要。所以我喜欢Realestate.com。


(2) 如何预订看房时间:


第一步网上找房子:在所选的网站里,选择你的城市和要求,就会出相关的结果了。一般来说,房间越多的房源越少,但是如果你去申请,比较容易申请下来,4个房间,5个房间的房子,有几个人能住过来啊。相反的,房间数量少的房子房源很多,但是,申请的难度也大,申请的人数众多。如果你想找1室1厅,也不一定在搜索栏的要求上只选择1室的,可扩大点范围到2 bedrooms,也许属于你的那个房子就在那里。


在网上找房子,一定要会看地图,如果是女生,看不懂地图的,可以找个朋友帮你看看位置和交通, 多看几次地图就会了。看看房子在的街区是不是靠主要马路,tram线,这样的最好不要,噪音。 如果距离车站太远也不行。我能接受的距离是步行10分钟到车站。


第二步看房子的内部结构:有些人喜欢房间内带卫生间的,对于经济充裕的人来说没问题,只要有钱,多好的房子都有。对于那些经济能力一般,或者很节省的人来说,还是算了吧。有提供带卫生间更好,如果价钱比其他房间高出很多,真的不合适。就为了每天能在自己房间上厕所几次,洗澡1、2次,每周要多付那么多钱的。每次上厕所的都 要付出“代价”。


第三步预约看房:看到喜欢的,不要等到网上显示的看房时间再去,很可能还没到日子,房子就没了。我曾经看中过很多房子,保存在收藏夹里,等待看房的日期。快到日子了,再打开网页,房子已经被人租出了。那我们怎么办呢,看到合适的,马上拿起电话给房子所在的中介打电话。


刚开始几次打有点小紧张,后来就好些,不但问中介,还和对方聊聊家常之类。 打过去就直接问:“我对某个房子很感兴趣,这个房子的地址是xx,我能不能提前预订个时间看房子”。 如果中介说让你等网上公布的时间,你可以说ok,也可以继续和对方说:自己很喜欢这个房子,非常想提前看看这个房子,是否可以给个时间给我看。


如果对方还说不行,那就算了。但有些时间,中介的人会给你预约时间,要你的电话和名字。 也有的时间,对方说他们现在还没有开放该房子,要下你的电话,等准备好了开放时间就通知你。 如果你不放心,也可以过2天再打过去,再次骚扰他们。不要担心别人会厌烦,他们就是干这个工作的嘛。只能说明你比较诚恳。如果你和我一样只是个很普通的留学生,在这里Take个房子,条件真的很一般,又没有什么稳定工作,又不是公民。和几十个来应征的local相比,如果你是房主,会租给谁呢,那,就让我们以速度和态度取胜吧。


(3) 看房前的准备:


如果你能成功地预订了看房时间,可别傻傻的等着看房的日期,以为看了后,自己满意了,回家添上申请表,再寄回中介,等待“好消息”的到来。如果你能通过这种方法Take到房子,那只能说你最近运气不错。我可是在找房子的时候有准备的,和我竞争一个房子,你就惨了。


4、Take房子后的找室友、买家具


(1) 收定金、定规矩:


收室友的定金,在收据上最好不要写“收到房屋定金多少钱”,因为你没有权利保存别人的定金,定金是由政府有关部门同意保管的。你可以写“欠某某多少钱,某 年某月后归还”,我想功能是一样的。你作为房东,有什么特殊要求,都请在别人搬进来前提出,免得大家以后不愉快。谁都不想搬家和别人天天干仗吧。


(2) 买家具:


关于买家具,冰箱和洗衣机别买太差的,功能差,又费电,闹心。其他家具,二手论坛区那么多,东西都不贵。签的水电煤气网络座机其实也不麻烦,一次搞定后,以后就定时交钱就行,别到了Due Date都不交,你要被催的。


如果你能够确定下来住几年,最好一次签下几年,不要每年续约,因为每年都会涨价。

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