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澳洲留学租房须知:澳洲的房子分几种?

发布时间:2018-03-30 11:20:03文章来源:澳新教育点击次数:194次责任编辑:澳新教育

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  今天给大家介绍一下和你们切身相关的澳洲住房问题吧,以后可别再抓瞎了哦。

  澳洲这边的房子主要常见的种类是house,unit,townhouse,apartment和studio。至于FLAT之类的都是特殊的命名而已,这种房子一般不是unit就是apartment,故此不赘序。

  整体介绍:

  apartment 香港人也叫雅博文 ,就是国内常见的公寓房,至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道,一般apartment都有电梯,每个单元每层有一户或多户。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。

  unit是单元房,可以说是比较矮的apartment,一般是1层或者2层,3层的就比较少了。一般没有电梯,有单元门,但是没有刷卡系统。

  studio翻译过来是工作室,对于住房来说跟旅馆的房间类似,但是要多一个厨房,一般厨房和客厅还有卧室是一体的,有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。

  townhouse是联排别墅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅,建筑面积一般是每户150至250平方米,每户独门独院,拥有一个"有天有地"的很小的院落,大都为50平方米左右,有的达到近100平方米。每户设有1至2个车位,有的还有地下室。

  house是一层或者两层,主要标志是院子。

  基本不等式:

  apartment >= unit = studio = townhouse>= house【这里的house非指豪华别墅,主要是指一般的的别墅】

  几种住房形式中apartment是比较好的,然后是townhouse,unit和studio,最后是house, 虽然house 确实是指的别墅, 但是这和我们中国传统意义上的豪宅不一样, 这边的别墅一般没有中国那么豪华, 一层是很常见的 , 2层甚至3层或者带泳池的, 就算是好的宅子了。 这是从整体上来说的,当然并不排除比apartment还要豪华的house也是存在的。但是大多数情况下还是apartment的居住条件最好。

  具体分析:

  House

  首先说house,大家都了解house是房子的意思,在这边的house一般是指独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。house有一层的也有两层的,常见的屌丝租的house 就一层(教主上学期间就是长年住一层的house) 3层的house就基本是豪宅了。

  带院子:院子是house的最主要的标志,澳洲的房子都有一个绿化的要求,例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比,这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊,好处是院子里绿草茵茵,无论是做游戏,BBQ都让人心情非常愉快,而且院子里可以放蹦床之类的东西,偶这边有的local家里就有蹦床,也可以挖一个游泳池,就更爽了,还可以在院子里晒衣服晒被子什么的,很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西,而且需要定期割草,有点麻烦。

  房间多:并不一定所有的house都房间多,但是一般房间多的大多是house。所以想要住的热闹一点的话选house比较合适,可以住的人多。有的房东的人弄的house是7个房间可以住7个人,地下室还能塞下一个。一共是8人。

  风格独特:每个house都是独立建造的,风格可以多种多样,这个要看个人爱好了。咱们一般是租房,这个关系不是很大。

  最后主要说说材料:house按照材质来分主要有砖房,木房和砖皮房。

  砖房就是外墙完全使用砖的房子,这种房子是house中最好的。冬暖夏凉,保温性好。而且不易腐蚀,保养好的话虫子也少。一般价格在house中比较高。

  木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的屌丝房,保温性差,冬天因为太阳晒不进,室内比室外冷;夏天有的房子通风差,屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。

  砖皮房是木结构的房子,最后在房子的外面贴上一层砖皮,在外面看起来和砖房一样,但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音,质量在木房和砖房之间。价格不好说,要看租房的人懂不懂砖房和木房的区别了,不然容易被房东以砖房的价格租给你。"

  租金: 悉尼地区一般是 150- 280/每周,看地点

  Townhouse

  townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大,有的话也是相对house小一些的一个院子。甚至有的townhouse就没有自己独立的院子,二是几个townhouse共同有一个共有的院子。

  townhouse可以是附近的几个相连的别墅,设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言,townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住house的感觉。

  townhouse一般都是砖房,木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好,而且这边的townhouse一般都是2层的,3层的不多。因为比house要高,2层通风较好,风景也要比house好一点。一般来说townhouse的院子较小,虫子少,室内比较干净。条件一般比house要好一点。

  townhouse的一层一般有厨房,卫生间,起居室,客厅,有的还有一个卧室,二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。townhouse的房间数大多在3~6间,也是比较热闹的。

  租金: 悉尼地区一般是 150- 280/每周,看地点

  Apartment

  apartment是国内的公寓,也就是单元房, 在国内貌似不是很吃香, 国内house更吃香, 但是在澳洲,apartment是一些比较高档的公寓,普遍比house 吃香。 apartment一般都是高层建筑,位置不是在海边就是在山顶或者山坡上了,位置很好,风景也非常好。apartment的安全性一般来说是最好的,大都有门禁系统。而且有的高级apartment还有保安站岗(教主的apartment 虽然没有保安,但楼下200米就有海, 有shopping mall, 地铁和 idea, 也算是方便超值啦)

  澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。apartment有的有自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的,虽然不大,但是聊胜于无,而且毕竟是自家楼下,很方便。apartment一般都比较高,所以虫子很少,空气流通性好,通风顺畅。apartment大都在楼下有室内的统一车库,存放车辆也很安全。apartment的内部装修也都很好,大都有独立的洗衣房,里面有洗衣机和烘干机,卫生间一般不止一个。apartment的房间数在2~4之间,2房和3房的比较常见。

  apartment没有院子,所以衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒。apartment的阳台一般都很大,可以在阳台摆上桌子和几把椅子,很是一个休闲的好地方。但是不适合开party了。

  因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

  租金: 悉尼地区一般是200- 420/每周,看地点

  Unit

  unit简单来说可以说是apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的unit开始有了电梯,但是老房的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。偶个人感觉区分unit和apartment的主要区别是层数和破旧度,unit较矮,apartment较高, unit较破,apartment较好。

  unit常见是的1~4个房间,多于4个房间的不多见。unit卫生间一般是1~2个。unit有木房有砖房,区别跟木房砖房house之间的区别一样。一般unit因为也是连着的建筑,所以同样是砖房的unit,也要比砖房的house保温性好一点,冬暖夏凉的效果更好。

  unit没有各自独立的院子,所以跟apartment一样,衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。unit因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除。

  租金: 悉尼地区一般是 200左右/每周 看地点

  Studio

  studio原意是指工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,在澳洲是apartment 里面售价最便宜的一种房型,

  床和客厅连在一起, 没有独立卧室, 但是可以做饭, 上厕所, 睡觉, 对于一个人的生活, 是完全足够。

  但是由于只能住一个人或者一对夫妇,或者极好的朋友。 但又是一个户型而不是一个房间的概念, 所以租金一般不菲。

  租金: 悉尼地区一般是 350- 450左右/每周,看地点

  建议:没有钱的可以选择 house或者 townhouse, 那最便宜。而且热闹,喜欢安静的,有钱一点的,可以住偏远一点的house 或者高档的 apartment. 孤独症患者可以住 studio.

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